Недвижимость за границей Недвижимость за границей info@prorealproperty.com +7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93
+7 (499) 116 30 54

Как купить недвижимость в Италии?

Как купить недвижимость в Италии?

Оформление недвижимости в Италии 

Основной список документов для покупки недвижимости в Италии. Как правильно купить жилье, чтобы Вас не обманули ?

Чтобы купить недвижимость в Италии необходимо выполнить обязательные требования законодательства Италии .

Список основных требований по оформлению недвижимости в Италии  :

1. Написание для владельца объекта предложения по покупки недвижимости в Италии.

2. Контракт о купли-продажи.

3. Завершение договора по покупке в нотариусе.

1. Написание для владельца объекта предложения по стоимости покупки.

На этом этапе покупатель говорит продавцу, стоимость,  которую готов заплатить за недвижимость в Италии.  При этом они это  письменно оформляют. Кроме этого, клиент оставляется в компании аванс в качестве брони по данному ;объектуp;

Эта обговоренная сумма отдается владельцу.

2. Заблаговременный контракт по покупке недвижимости в Италии.

В этом контракте по покупке недвижимости в Италии - указываются все основные положения по сделке. Клиент обязуется приобрести недвижимость, продавец же со своей стороны обязуется продать объект.

Покупатель оставляет задаток, в дальнейшем он будет считаться в конечную цену.

В договоре также описываются точные сроки выплат  и оформления в нотариусе. 

3. Нотариальное оформление договора о купле продаже.

Нотариальный договор это финальный документ в сделке. Нотариус которого вы выберете совместно, оформляет сделку объекта. И главное регистрирует это в бюро регистрации. 

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ На Недвижимость в Италии. 

Клиент оплачивает при завершении контракта о купли-продажи: 

• (imposta di registro) государственный сбор 

•  (imposta ipotecaria) ипотечный налог

•  (imposta catastale) кадастровый налог

• (imposta sul valore aggiunto) налог на добавочную цену 

a) приобретение недвижимости у физ. лица 

• государственный сбор - 7%

• ипотечный налог - 2%

• кадастровый налог -1%

• налог на добавочную стоимость - 0% 

b) покупка недвижимости у застройщика :  

• государственный сбор - 168 €

• ипотечный налог - 168 € 

• кадастровый налог -1%

• налог на добавочную стоимость -10% 

 Эта стоимость обычно ниже фактической рыночной цены. 

Визы и возможность получение возможного вида на жительство в Италии

Необходимая шенген виза, и приобретение вида на жительство, непрерывное проживание и гражданство и адреса представительства и консульств в Италии.

Покупка недвижимости в Итальянской стране, дает визовые льготы. Так, обладатель недвижимости в Италии получает мультивизу - визу - на многократный въезд. Для  оформления документов понадобится предоставить документ о собственности(ксерокопия), подтверждающего право собственность и  оригинал выписки из регистра недвижимости из Италии. Получить долгосрочную визу дозволено только после покупки. 

ВЪЕЗДНАЯ ВИЗА

Для жителей из  России проезд в Италию, только по шенген визе. 

Необходимые документы на оформление в визовом центре. 

1. Иностранный паспорт,(не менее трех месяцев позже окончания срока действия визы).

2. 2-й действующий иностранный паспорт (если есть. Также желанно предоставить предыдущий паспорт, где есть шенген визы.

3. Копии всех страниц  русского паспорта (копии обязаны быть высокого качества, нечеткие либо факсовые не принимаются).

4. Две фото (цветные, высокого качества, свежие, на белом фоне,- 3,5*4,5 см).

5. Правильная заполненная анкета со всеми данными.

6. Справка с вашего места труда, на фирменном бланке, должность, оклада и даты зачисления.

7. Выписки из лицевого банковского счета, о наличии суммы денег, минимально которой хватит на прибывание в Италии. Минимальный размер - примерно €150 на сутки  либо €700-800 на неделю.

Помимо этого -  мед. страховку, бронь отеля и бронь авиабилетов.

Для тех кто не работает:(дети, студенты, домохозяйки либо пенсионеры) нужно  спонсорское письмо от 1 из родственников. Если ваш ребенок, не достиг 18 лет, выезжает с 1 из своих родителей нужно предоставить доверенность  нотариально заверенное с  разрешение от 2 родителя  на  выезд за рубеж.

Так же вы можете прочитать о недвижимости в Греции

Турецкая Алания по праву может претендовать на звание "самого солнечного" курорта: количество солнечных дней тут редко меньше трех сотен. Климат в Алании теплый, нет морской жесткости, холодных ветров.

Анталия - современный, цивилизованный курорт, и такому развитому туристическому центру необходима продвинутая транспортная система. Сеть маршрутов города очень удобно: из любой точки в любую другую можно добраться очень быстро и с удобствами.

Анталия - довольно популярный у многочисленных туристов курорт. Ежегодно сюда стекаются тысячи людей, чтобы насладиться морем, солнцем, природой и чистым воздухом.

Ни для кого не секрет, что инвестиции в турецкую недвижимость сегодня одни из самых выгодных и относительно безопасных. Так, к примеру, иметь квартиру в Стамбуле настолько же выгодно, как и в Лондоне, при том, что жилье в Турции стоит намного дешевле.

Для инвесторов и крупных капиталовладельцев - хорошие новости: самые высокие темпы роста цен на жилье - в Турции. Вот уже второй год подряд скорость подъема цен выше, чем в среднем по Европе, что делает Турцию весьма привлекательным инвестиционным поприщем.

Предыдущий год показал фантастический скачок продаж турецкой недвижимости: сделок было заключено почти вполовину больше, чем в 2019 году, также возросло количество и выданных ипотек на приобретение недвижимости.

Состояние рынка недвижимости Турции в 2019 году оценивается как вполне хорошее: только за прошедший год количество сделок купли-продажи в стране выросло более чем наполовину! 

Не так давно стало известно, что английские капиталовладельцы заинтересовались объектами инфраструктуры Бургаса. Неудивительно: Бургас - один из крупнейших городов в курортной части побережья Черного моря и своеобразный транспортный узел, связывающий курорты друг с другом и с внешним миром: тут есть свой аэропорт.

Созополь - древний город и наряду с этим популярный у иностранцев приморский курорт. С каждым годом все больше и больше туристов приезжает сюда, многие остаются, чтобы купить жилье в Созополе и жить здесь.

Солнечный Берег - один из наиболее популярных у европейцев курорт, а жилье в Солнечном Берегу сравнительно недорогое. Потому неудивительно, что город из года в год разрастается за счет новых жителей, вдохновленных на покупку жилья в Солнечном берегу отличным отдыхом.

Доминикана
Испания
продажа островов
Испания
Испания
Болгария
Италия
США
Чехия
Торревьеха