Продается: офис в г. Париж (Франция) - 4 800 000 €

5027 F OF Коммерческие площади общей площадью 260 кв. м., расположенные на 3 этажах современного здания, которое находится недалеко от центра Парижа. Рядом все инфраструктурные объекты: крупные торговые и коммерческие центры, банки, рестораны. Отличная транспортная доступность, 10 мин. езды до выезда на автомагистраль, в 150 м. – остановки общественного транспорта. На 3 этажах современного здания расположены полностью оборудованные коммерческие помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволяют быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов. В настоящее время 90% площадей сдано в аренду и генерируют годовой арендный доход 233 640 EUR. Договора аренды заключены на длительный срок до 6 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 6 лет. Уникальное расположение недалеко от центра Парижа, в округе с отлично развитой инфраструктурой, наличие солидного арендатора с длительным договором аренды, обуславливают высокий инвестиционный потенциал данного объекта. Площади Общая площадь коммерческих площадей – 260 кв. м. Количество наземных уровней - 2 Стоимость - 4 800 000 EUR Рентабельность (брутто) - 4,87% Доходность на вложенный капитал при кредитовании 50% от стоимости объекта - 9,73% Финансирование Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 50 % Размер кредита – до 50 % от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка - 2,5 - 3,5% годовых Выплата процентов ежемесячно или ежеквартально