Продается коммерческая недвижимость 393м2 в Барселоне, Испания

ПРЕКРАСНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАРИАНТ, ЦЕНТР БАРСЕЛОНЫ, ОЖИВЛЕННОЕ МЕСТО. ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ И ЛИКВИДНОСТЬ.

Коммерческое помещение без арендаторов в очень оживленном проходном месте, фасад выходит на знаменитый барселонский рынок Санта Катерина. Расположение: Старый город, район Борн – Рибера – Сант Пере. Туристический район города, центр Барселоны. 700 метров до Площади Каталунии, 900 метров до Пасео де Грасия, 500 метров до улицы Порталь дель Анжел – одна из самых «торговых» улиц Барселоны.

У помещения большие витрины, фасад 10*5 метров, два входа (возможность использовать как два отдельных ком.помещения).

В настоящее время используется как одно помещение в форму U, площадь помещения 393м2 (общая) и 342,0 м2 полезная. Первый этаж со входом с улицы - 195м2, высота потолков 2,70 метров, и 198м2 второй этаж, высота потолков 2,15 метров. Также есть два дворика, располженных на высоте второго этажа, что обеспечивает прекрасное естественное освещение этой части помещения.

Доступ на второй этаж имеется как из первого этажа помещения, так и из подъезда здания, с лифтом.

Помещение в прекрасном состоянии, с кондиционерами, потолки с противопожарной изоляцией, есть вытяжка дыма, туалет адаптирован для инвалидов.

Отличный вариант для инвестиций – в силу своего расположения в туристическом центре и на проходной коммерческой улице. А также поскольку возможно разделение помещений и сдача в аренду двух отдельных объектов.

Налог на недвижимость: 3.202 евро и общие расходы по кондоминимуму: 935 евро.

Аренда может составить 5.500 - 6.900 евро в месяц, в зависимости от того, сдавать ли помещение как одно или как два отдельных.