Недвижимость за границей Недвижимость за границей info@prorealproperty.com +7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93
+7 (499) 116 30 54

Купить недвижимость в Сан Ремо

Всего найдено: 189

Цена
Дата
Новое
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 450 м2 - 650 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает на продажу виллу в холмистой и панорамной области около 250 квадратных...
Фото: 10
Дом: 450 m2
Участок: 2 000 m2
До моря: 3 000 m
ID: 97230
650 000
Новое
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 430 м2 - 780 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает элегантную виллу в районе Брецца с прекрасным видом на море.Вилла...
Фото: 10
Дом: 430 m2
Участок: 2 000 m2
До моря: 300 m
ID: 97229
780 000
Новое
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 450 м2 - 1 299 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает виллу на продажу в отличном состоянии в 300 м от моря с потрясающим...
Фото: 10
Дом: 450 m2
Участок: 400 m2
До моря: 100 m
ID: 97217
1 299 000
Новое
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 155 м2 - 420 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает для продажи двухуровневую квартиру в комплексе с бассейном.Квартира...
Фото: 10
Пл.: 155/140/10 m2
До моря: 1 500 m
ID: 97214
2 710 €/m2
420 000
Новое
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 1200 м2 - 9 000 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Вилла в стиле Либерти на первой линии моря с просторным садом около 8000 кв.м. Вилла имеет...
Фото: 10
Дом: 1 200 m2
Участок: 9 000 m2
До моря: 10 m
ID: 97211
9 000 000
Новостройка
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 600 м2 - 1 200 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Вилла расположена в жилом районе Санремо и окружена другими частными виллами. Расположена на 3...
Фото: 10
Дом: 600 m2
Участок: 1 000 m2
До моря: 1 500 m
ID: 97171
1 200 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 199 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает для продажи 2-хкомнатную квартиру с садом в недавно построенном жилом...
Фото: 10
Пл.: -/90/- m2
До моря: 700 m
ID: 97170
199 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 280 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает для продажи 2-хкомнатную квартиру с садом в недавно построенном жилом...
Фото: 10
Пл.: -/40/- m2
До моря: 700 m
ID: 97169
280 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 500 м2 - 1 299 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агенство предлагает просторную виллу в стиле провансс садом и бассейном. Вилла имеет площадь...
Фото: 10
Дом: 500 m2
Участок: 1 200 m2
До моря: 2 000 m
ID: 97158
1 299 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 300 м2 - 1 490 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Этот великолепный апартамент располагается на первом итальянском этаже знаменитого Палаццо Франко...
Фото: 10
Пл.: 300/270/- m2
До моря: 50 m
ID: 97116
4 967 €/m2
1 490 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 200 м2 - 750 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает на продажу красивый пентхаус с видом на море в районе Брецца.Пентхаус...
Фото: 10
Пл.: 200/100/- m2
До моря: 50 m
ID: 97112
3 750 €/m2
750 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 160 м2 - 290 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает для продажи 3-хкомнатную квартиру с садом в недавно построенном жилом...
Фото: 10
Пл.: 160/80/- m2
До моря: 700 m
ID: 97110
1 813 €/m2
290 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 100 м2 - 290 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает для продажи 4-хкомнатную квартиру с садом в недавно построенном жилом...
Фото: 10
Пл.: 100/-/- m2
ID: 97066
2 900 €/m2
290 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 150 м2 - 420 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше агентство предлагает для продажи двухуровневую квартиру в комплексе с бассейном. Квартира...
Фото: 10
Пл.: 150/140/- m2
До моря: 800 m
ID: 96759
2 800 €/m2
420 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 115 м2 - 359 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
В эксклюзивном жилом комплексе с бассейном и красивым садом парком мы предлагаем двухуровневую...
Фото: 10
Пл.: 115/-/- m2
До моря: 1 000 m
ID: 94353
3 122 €/m2
359 000
Продается: гостиница в г. Сан Ремо (Италия) - 1971 м2 - 3 800 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Продается отель 3*(стены и юр.лицо) в центре Санремо, в стиле Либерти, около 2000 кв.м, в 100 м...
Фото: 10
Объект: 1 971 m2
До моря: 50 m
ID: 94084
3 800 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 171 м2 - 525 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Эксклюзивная квартира площадью 171 кв. м. в закрытом кондоминиуме с парком и бассейном. Квартира...
Фото: 10
Пл.: 171/-/- m2
До моря: 50 m
ID: 92124
3 070 €/m2
525 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 120 м2 - 520 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Квартира в Санремо рядом с морем. Зона Сан Мартино.Продается дизайнерская квартира 120 кв.м с...
Фото: 10
Пл.: 120/-/- m2
До моря: 400 m
ID: 92123
4 333 €/m2
520 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 140 м2 - 495 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Наше Агентство предлагает удобную и просторную квартиру в районе Фоче в городе Сан-Ремо, рядом во...
Фото: 9
Пл.: 140/-/- m2
До моря: 200 m
ID: 91912
3 536 €/m2
495 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 120 м2 - 350 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Квартира с видом на море в центре города, состоящая из большой гостиной, кухни с балконом,...
Фото: 10
Пл.: 120/90/- m2
До моря: 400 m
ID: 89362
2 917 €/m2
350 000
Подписаться на рассылку
Возможно Вы захотите быть в курсе событий и получать уведомления о том, что на нашем сйте появились объекты по данному запросу, которые могут Вас заинтересовать.
Укажите Ваш e-mail и мы будем периодически информировать Вас о новых поступлениях.

Продажа недвижимости в Сан Ремо

Покупка недвижимости в Италии аналогична покупке в Сан ремо в той мере, в какой существует процедура оферты и акцепта, за которой обычно следует обмен договорами: предварительный акт ("Compromesso") и окончательный акт ("ATTO/Rogito Notarile") перед итальянским нотариусом. Акт подписан, остаток денег передан в обмен на ключи. Договор (акт) впоследствии регистрируется в Государственном / земельном реестре.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Большинство итальянских апартаментов находятся в свободном владении, включая апартаменты.

В Италии с 1989 года агент по недвижимости (Agente immobiliare) должен быть зарегистрирован в Реестре агентов по недвижимости, проводимых в торговой палате. Регистрироваться могут только профессиональные агенты по недвижимости, сдавшие и сдавшие строгие экзамены по всем аспектам сделок с недвижимостью.

В соответствии с итальянским законодательством имущество имеет юридическую или налоговую стоимость ("Valore Catastale"); это стоимость, размещенная на имущество правительством и, как правило, значительно меньше, чем коммерческая цена имущества (приблизительно от 30 до 50% от коммерческой цены). Это цифра, на которую рассчитываются налоги, как сообщается в местном земельном кадастре ("Катасто").

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО

3 простых шага, чтобы купить недвижимость в Сан Ремо,

1. Предложение о покупке ("Offerta")

Первым шагом является формализация предложения поставщику через посредника-агента по недвижимости. Затем предложение оформляется в письменном виде (на итальянском и английском языках), и вам, как правило, придется внести залог (10,000 - 20,000 EUR). Если предложение принято, этот оплаченный депозит определяется как"Caparra Confirmatoria". Эта сделка - Caparra Confirmatoria-является юридически обязательной.  Если одна из сторон желает отказаться от продажи, другая сторона может либо принудить продажу, либо потребовать возмещения убытков и потребовать возврата первоначального взноса. Если поставщик по умолчанию, вы можете получить двойную плату, которую вы заплатили. Недвижимость в Сан Ремо приобрести можно на общих основаниях.

2. Предварительный контракт ("Compromesso" или " Contratto preliminare")

После того, как продавец принимает предложение, стороны имеют обязательный договор, который затем оформляется с исполнением предварительного акта (обычно от 1 до 3 месяцев после предложения), формальное соглашение, в соответствии с которым стороны обязуются покупать и продавать имущество и договариваются об условиях продажи.  Это самый важный шаг в процессе.

Он будет содержать подробную информацию о продаже, включая цену покупки; дату завершения и все обязательства для поставщика и покупателя. Он также будет содержать полное описание имущества со всей соответствующей информацией, такой как кадастровые данные и любое полученное разрешение на планирование. При подписании "Compromesso" покупатель обычно платит от 10% до 20% в качестве депозита ("Caparra Confirmatoria") по цене покупки. На этом этапе вы должны оплатить комиссионный сбор ("Provvigione") агенту по недвижимости.

Лицо, не являющееся резидентом Италии, должно ежегодно представлять итальянским налоговым органам декларацию о любых доходах, связанных с деятельностью в Италии (примером этого может служить доход, полученный от сдачи в аренду итальянской собственности). Возможно, чтобы компенсировать некоторые расходы против того, что доход – ремонты, управленческие расходы, местные налоги и т. д. Этот доход также должен быть задекларирован в стране проживания с Соглашением об избежании двойного налогообложения. Недвижиом

Только для домов отдыха, если владелец продает до 5 лет, взимается плата в размере 20% прироста капитала от прироста между ценой покупки и ценой продажи.