Продается вилла 252м2, участок 755м2 в Герцег-Нови, Черногория

Удобство и стиль в основе проекта.

Рафаэль - компактная вилла с максимальной функциональностью.

На первом этаже расположена гостиная с кухней - столовой, гостевой туалет, отдельная спальня с ванной комнатой, гараж.С первого этажа выход на открытую террасу с бассейном, размером 10 х 4 м и зоной общего отдыха.На втором этаже две просторные спальни с ванными комнатами и террасами, техническое помещение.

Площадь виллы 252 кв.м.

Площадь участка 755 кв.м

В стоимость включена отделка премиум класса в стиле минимализм по индивидуальному дизайн проекту этого типа вилл.

В рамках Акции «Золотая осень» при покупке до декабря 2022 года в подарок встроенная кухня с техникой.

Цена 980 000 евро

*Покупатель освобождается от оплаты налога на недвижимости - 3%

Boka views & villa resort - представляет виллы премиум класса в рамках организованного поселка с собственной парковой зоной и теннисным кортом.В составе поселка одиннадцать вилл уникальной архитектуры, оснащенные современными технологиями энергосбережения и сейсмической безопасности. С каждой виллы открываются панорамные виды на Боко Которский залив и открытое Адриатическое море.

ЛокацияОдна из самых видовых и удобных локаций города Херцег Нови. Большинство инфраструктурных объектов, пяти километровая набережная и потрясающий комплекс Lazure marina & SPA расположены буквально в пяти минутах езды. Поселок расположен в черте города и оснащен центральными коммуникациями.

До исторического центра города Херцег Нови 5 км.До аэропорта в Тивате 20 кмДо аэропорта в Дубровнике (Хорватия) - 35 км

Характеристики строительства

В основе фундамента монолитная плита по принципу “плавающей платформы”

Основным материалом строительства в рамках монолитно бетонной конструкции является керамический термо блок.

Панорамные стеклопакеты из двойного алюминиевого профиля с термо- разрывом

Отделка премиум класса по индивидуальному дизайну проекту для каждой виллы.

Техническое оснащение

Охлаждение и обогрев

В качестве системы кондиционирования и обогрева используется тепловой насос. Система с тепловым насосом намного комфортнее и экономичнее для проживания, чем фреоновые системы. Тепловой насос подключен ко всем внутренним блокам (парапетным) и полотенцесушителям.

Преимущество теплового насоса также в том, что это единый агрегат для подготовки ГВС и подогрева бассейна.

Слабые токи

Телевизионная антенная система, интернет: cигнал будет реализовываться по оптическому кабелю.

Система видеонаблюдения - IP

Звуковая система по всей вилле

Видеодомофон

Противовзломная сигнализация

Автоматические системы пожарной сигнализации

Система умный дом:

• управление освещением

• управление теплотехническими устройствами

• управление подогревом пола

• управление полотенцесушителем

• жалюзи/управление жалюзи

• система видеодомофона

система видеонаблюдения

• управление включением/выключением котла

ДоходностьОжидаемое увеличение стоимости по окончании строительства - 20%Возможный ежегодный доход - 5%

Вид: вид на море/океан/залив

Расположение: вторая линия моря

Окна: метало-пластик

Полы: Керамогранит

В наличии: терраса, гараж, кондиционер, общий бассейн, мебель в комнатах, кухонная мебель, кладовая, парковка