Продается участок 130 000м2 в Никшиче, Черногория - 300 000€

Республика Черногория. Грахово. Община Никшич. Компания DOO Ekodom/ зарегистрирована в 2008 году. Всю информация можно посмотреть на crps.me и nekretnine. me

Местоположение. Грахово находится в 20 км. от Боко-Которского залива на высоте примерно 800 м. Дорога новая, время в пути до моря 20-25 мин. Население поселка Грахово примерно 500 чел. Есть вся необходимая инфраструктура - школа, магазины и т.д. Местное население, в основном. занято в сельском хозяйстве. В период с 2008 по 2011 год DOO (ООО) Ekodom приобретало земельные участки в районе этого н.п. Земельные участки находятся компактно. В 2011 году получены согласования на строительство поселка (студия локации) Общая площадь участков составляет около 13 Га. Согласно студии локации (применен принцип красных линий) в Грахово можно построить около 40 тыс. кв. м. жилой и столько же коммерческой недвижимости. По коммерческой недвижимости есть ограничение - нельзя строить производственные модули и все, что связано с производством вообще.

Все согласования пройдены, получена Студия локации. Чтобы не платить большие налоги земля не переводится в другой статус, но наличие всех необходимых документов позволяет перевести в нужную категорию в короткие сроки.

Кроме того, EKODOM владеет недвижимостью недалеко от Боснийской границы (Черногория). Объект во Врачановичах представляет из себя большую усадьбу (примерно 30 Га) с хорошим деревенским домом. Покупался этот объект с целью организации таможенного склада, однако все осталось как было.

Утвержден план последнего участка автобана, соединяющего Западную Европу с Южной Европой. Этот участок пройдет через Грахово. Планом предусмотрена развязка в н.п. Грахово.

Стоит отметить еще одно обстоятельство - на моменте формирования уставного капитала, мною было внесено (более 400т. евро) большая часть уставного капитала. Черногорский партнер доли не уровнял, а согласно учредительным документам с ним по 50 %. Этот факт дает возможность влиять на договороспособность партнера в случае необходимости.

Итак вкратце: Грахово 13 га с возможностью строительства примерно 80 тыс. м.кв. из которых половина может быть коммерческой- гостиница, объекты культурно, спортивного, торгового назначения.

Продажа через передачу прав собственника своей доли в фирме.

Расположение: пригород