Продается участок в Лимассоле, Кипр - 395 000€

Земельный участок правильной формы с умеренным уклоном, подходящий для индивидуального жилого строительства. Выход фасада участка направлен на асфальтированную улицу, что обеспечивает прямой и удобный доступ к будущей застройке. Участок входит в жилую зону H5, что позволяет возведение двухэтажного дома до 8,3 м в высоту с рациональной плотностью застройки - 30% и охватом 20%.

Особенностью объекта является наличие утверждённого архитектурного проекта и действующего разрешения на строительство, что значительно сокращает сроки начала застройки и снижает административные издержки. Расположение участка на расстоянии 1,3 км от моря и 490 м от основного шоссе делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для создания арендного жилья.

Район Агиос Тихонас - надёжная инвестиция в будущемАгиос Тихонас - один из самых развитых жилых районов прибрежного Лимассола, сочетающий курортную инфраструктуру с удобной транспортной доступностью. В округе - частные школы, маркеты, фитнес-центры, рестораны, медицинские учреждения и пятизвёздочные отели. Расстояние до центра города - около 10 км, что позволяет быстро добраться до деловой части Лимассола, сохранив уединение и тишину жилого района.

Климат мягкий, среднегодовая температура - около +19°C, солнечных дней - более 300 в году. Это делает недвижимость в Агиос Тихонас привлекательной для круглогодичного проживания и сезонной аренды.

Потенциал аренды и получения ВНЖВ случае застройки виллы или дома площадью до 300 кв.м., объект может приносить доход от краткосрочной аренды (до 3 500 € в месяц в высокий сезон) или использоваться как резиденция. При покупке недвижимости на сумму от 300 000 €, инвестор и его семья могут претендовать на получение постоянного вида на жительство в Республике Кипр, что открывает путь к полноценному пребыванию в стране и дальнейшей интеграции.

Тенденции роста ценРынок недвижимости Лимассола демонстрирует стабильный рост: согласно данным международных агентств, с 2019 по 2024 год средняя стоимость жилья и участков в прибрежной зоне увеличилась на 28-32%. Рост обусловлен ограниченным числом предложений вблизи моря, спросом со стороны европейских и ближневосточных инвесторов, а также общим укреплением экономики Кипра в сфере строительства и туризма.

Участок в Агиос Тихонас является разумной долгосрочной инвестицией с прогнозируемой доходностью и минимальными рисками.

Расположение: пригород