Продается участок в Риме, Италия - 3 850 000€
- Продажа
- Италия
- Лацио
- Рим
- Земельные участки
Комментарии
земельный участок площадью 1,8 гектара в одном из самых престижных регионов Италии - между Сестри Леванте и Кьявари, с панорамными видами на побережье Лигурии. Расположение идеально подходит для строительства жилых объектов премиум-класса, включая частные виллы и малоэтажную резиденцию.
Основные параметрыТип объекта: земельный участок
Статус: вторичная недвижимость
Общая площадь участка: 18 000 м²
Существующая застройка: 1 400 м² с возможностью расширения на 35% (490 м²)
Проектируемые новые постройки: 2 жилых дома по 170 м² (всего 340 м²)
Дополнительные площади (подвалы, техпомещения, таверны): 150 м²
Общая разрешённая площадь застройки: 2 380 м²
Цена: 3 850 000 €
Цена за гектар: 2 138 888 €
ID объекта: 370-780-696
Участок расположен всего в 6 км от выезда на автостраду, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным магистралям региона. Уникальное преимущество - наличие дороги по периметру участка, что значительно упрощает логистику для строительных работ и последующей эксплуатации объектов. Из каждой точки открываются виды на морскую панораму от Портофино до Сестри Леванте, что повышает инвестиционную привлекательность участка.
Потенциал застройки и целевое использованиеОбъект подходит для реализации масштабного проекта с жилыми домами, гостиничным комплексом или частными виллами. Разрешённая застройка предусматривает сохранение существующих строений (рустики), возможность их расширения, а также возведение новых жилых единиц. Формально участок готов под разработку проекта и получение строительных разрешений.
Почему стоит инвестировать в ЛигуриюЛигурия - регион с высокой плотностью элитной застройки и устойчивым спросом со стороны европейских и международных инвесторов. Цены на земельные участки с видом на море здесь стабильно растут: за последние 5 лет среднегодовой прирост составил около 5-7%, особенно в зонах с возможностью застройки.
Регион отличается мягким климатом, круглогодичной туристической активностью и высоким уровнем сервиса. Расположение между курортами и культурными центрами, такими как Генуя и Портофино, делает объект привлекательным как для частного владения, так и для девелопмента с целью перепродажи или сдачи в аренду.
Расположение: пригород
