Продается дом участок 660м2 в Любляне, Словения

Дом расположен в элитной и тихой части Рожно долины- в самом сердце дипломатического района столицы . Дом и участок продаются с готовым проектом и действующим разрешением на строительство двухквартирного дома. Отсюда будет открываться прекрасный вид на Рожник и правительственные здания. Рожник - зеленый холм с многочисленными тропами для пеших прогулок, недалеко от парка и замка Тиволи.

Площадь участка: 660 м²

ДЕЙСТВУЮЩЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХКВАРТИРНОГО ДОМА.На участке есть возможность построить две квартиры, так как уже получено разрешение на строительство двухквартирного дома прямоугольной формы размерами 9,0 м х 18,9 м и высотой 13,7 м. Общая площадь брутто - 768 м2, полезная площадь - 446,4 м2.

• Новое здание имеет четыре уровня ( К+Р+2+Т). Планируется полузаглубленное сооружение.Также планируется возвести подпорную стенку для обеспечения устойчивости рельефа на строительном участке.
• На первом этаже будет располагаться общий вход в здание и вход в квартиру 1. С первого этажа имеется выход на террасу в южной части здания.Также на этом этаже будут располагаться гостиная и спальня с ванной комнатой и внутренняя лестница на второй этаж.
• На втором этаже расположены гостиная и спальная зоны квартиры 1 с двумя ванными комнатами. Общая лестница ведет через второй этаж в квартиру 2.
• На третьем этаже будет располагаться входная зона в квартиру, две гостиные и спальные зоны, а также ванная комната. Общая лестница переходит во внутреннюю и ведет на террасный этаж.
• В подземном гараже запланировано 4 парковочных места; 2 парковочных места на каждую квартиру.
• С южной стороны здания будет расположена терраса площадью 43 м2.

Условия продавца: покупатель возмещает часть расходов по продаже в размере 2% + НДС от договорной стоимости.