Продаются апартаменты 83м2 в Солнечном Берегу, Болгария

Локация и ориентиры

Болгария, курорт Солнечный берег (Sunny Beach), центральная часть. Расстояние до пляжа - 20 метров, первая линия. Рядом - старый город Несебр (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО), до него 3 минуты на транспорте. До аэропорта Бургас - 25 минут на автомобиле. В пешей доступности центральная променада, аквапарк Action, автобусная остановка, рестораны и вся курортная инфраструктура. Это самая ликвидная точка побережья с круглогодичным спросом на аренду.

Комплекс

Majestic Beach - комплекс премиум-класса, состоит из основного 12-этажного здания и двух боковых 9-этажных зданий. Подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания. Находится на первой линии, до моря 20 метров.

Инфраструктура комплекса: большой спа-центр (турецкий хамам, финская сауна, русская баня, салон красоты, комната релаксации, массаж), два бассейна, ресепшен, лифты, закрытый бесплатный паркинг, детская инфраструктура, футбольное поле, большой теннисный корт, фитнес-зона, 4 ресторана. Безопасность: внешние и внутренние камеры видеонаблюдения, охрана 24/7.

Характеристики объекта

Площадь - 83 кв.м. Этаж - 7 (не последний). Планировка: гостиная с кухней, отдельная спальня, большая прихожая, санузел, двойная терраса. Окна панорамные, ориентация юго-восток - солнце утром и днём, без перегрева и северного ветра. Апартамент в отличном состоянии: двуспальная кровать, три дивана, два больших шкафа, два кондиционера, санузел с ванной, обеденный стол, телевизор 37". Качественная мебель и техника. Апартамент очень светлый и уютный, полностью готов к проживанию или сдаче.

Что это даёт инвестору

ВНЖ через недвижимость. Цена 111 000 евро - это порог для получения вида на жительство в Болгарии (европейский статус для всей семьи). ВНЖ даёт право на проживание, открытие счетов и свободное передвижение по ЕС.

Готовый бизнес под сдачу. Оценка доходности: в высокий сезон (июнь-сентябрь) ставка аренды 120-150 евро в сутки, в низкий сезон - долгосрочная аренда. Прогноз чистой годовой доходности 6-8% без учёта роста стоимости недвижимости.

Юридические и финансовые условия: Акт 16 (здание введено в эксплуатацию), удалённая сделка (личное присутствие не требуется), расчёт возможен в криптовалюте (USDT, BTC) с юридически чистым нотариальным контрактом. Налог на недвижимость в Болгарии - около 0,1-0,2% в год.

Ликвидность. Центральная часть Солнечного берега, первая линия, премиум-комплекс - объект продаётся быстро при необходимости.

Условия сделки

Цена: 111 000 евро. Онлайн-показ по видеосвязи. Удалённая сделка. Акт 16. Расчёт в криптовалюте. Объект готов к сдаче.

По всем вопросам пишите или звоните - предоставлю документы, видео-обход с дрона над комплексом и морем, а также расчёт доходности по месяцам.

Вид: вид на море/океан/залив

Расположение: вторая линия моря

Окна: метало-пластик

В наличии: лифт, балкон, терраса, гараж, кондиционер, общий бассейн, мебель в комнатах, кухонная мебель, кладовая, теплый пол, камин\печь, парковка, охраняемая территория, отопление