Продается вилла 130м2, участок 670м2 в Крашичи, Черногория

В районе Забрдже на полуострове Луштица предлагается двухэтажный панорамный дом площадью 130 м² на участке 670 м². Объект расположен в спокойной природной среде, примерно в 3 км от моря, и сочетает простор, приватность и открытые виды в сторону Порто Нови.

Дом разделён на два самостоятельных апартамента, благодаря чему недвижимость можно использовать как единую семейную резиденцию либо сохранить отдельное функциональное пространство для владельцев и гостей. Наличие бассейна, фруктового сада, террасы и парковки делает объект подходящим как для собственного отдыха, так и для инвестиционной модели с последующей арендой.

На первом этаже расположен апартамент с одной спальней. Второй этаж занимает апартамент с двумя спальнями. Такое распределение позволяет одновременно разместить большую семью или использовать каждый уровень независимо.

В доме предусмотрены просторный холл и терраса, ориентированная на панорамный вид. Камин добавляет интерьеру дополнительный элемент комфорта и особенно актуален для проживания вне высокого летнего сезона.

Земельный участок площадью 670 м² предоставляет достаточно пространства для полноценного загородного формата жизни. На территории расположен бассейн, разбит фруктовый сад, предусмотрено парковочное место.

Собственный участок позволяет использовать внешнее пространство не только летом: здесь можно организовать зону отдыха, летнюю столовую или приватное место для семейного времяпрепровождения.

Забрдже находится на Луштице - полуострове, который ценится за природный ландшафт, морские виды и более спокойную атмосферу по сравнению с наиболее оживлёнными курортными центрами побережья. Расстояние до моря составляет около 3 км.

При этом расположение остаётся удобным для поездок к ключевым объектам Бока-Которского залива. Аэропорт Тиват находится примерно в 18 км, что особенно важно для владельцев, которые планируют регулярно приезжать в Черногорию или использовать недвижимость в туристических целях.

В ближайшее время планируется центральное водоснабжение, что является дополнительным фактором развития инфраструктуры района.

Формат двух независимых апартаментов создаёт несколько вариантов коммерческого использования. Объект можно сдавать целиком большой семье или нескольким гостям, а два уровня - использовать отдельно в зависимости от спроса.

Для инвестора привлекательность предложения формируют сочетание видовой локации, собственного участка, бассейна, близости к морю и относительно короткого расстояния до аэропорта Тивата. Луштица также интересна развитием туристической инфраструктуры и появлением новых премиальных проектов на полуострове.

При расчёте потенциальной доходности необходимо учитывать сезонность, расходы на обслуживание бассейна и территории, управление объектом и действующие правила туристической аренды.

Дом может стать полноценной загородной резиденцией для тех, кто предпочитает жить рядом с морем, но не хочет находиться в плотной городской застройке. Четыре спальни в двух апартаментах позволяют комфортно разместить семью, родственников или друзей.

Терраса с видом на Порто Нови, бассейн и фруктовый сад формируют приватное пространство для отдыха, а близость Тивата и других центров побережья сохраняет доступ к необходимой инфраструктуре.

• локация - Забрдже, Луштица;
• площадь дома - 130 м²;
• площадь участка - 670 м²;
• количество этажей - 2;
• первый этаж - апартамент с 1 спальней;
• второй этаж - апартамент с 2 спальнями;
• всего - 3 спальни;
• просторный холл;
• панорамная терраса;
• вид в сторону Порто Нови;
• камин;
• бассейн;
• фруктовый сад;
• парковка;
• расстояние до моря - около 3 км;
• расстояние до аэропорта Тиват - около 18 км;
• планируется центральное водоснабжение;
• цена - 440 000 евро.

Этот дом представляет собой сочетание частной резиденции и гибкого инвестиционного объекта. Два апартамента позволяют адаптировать использование недвижимости под разные задачи: постоянное проживание, сезонный отдых, размещение гостей или туристическую аренду.

Цена объекта составляет 440 000 евро. Для покупателя, ориентированного на Луштицу, предложение интересно сочетанием площади, собственного участка, бассейна, панорамного вида и близости к морю и аэропорту Тиват.

Вид: вид на море/океан/залив

Расположение: пригород

Окна: метало-пластик

В наличии: балкон, терраса, кондиционер, общий бассейн, мебель в комнатах, кухонная мебель, кладовая, камин\печь, парковка, отопление