Продается вилла 160м2, участок 566м2 в Тивате, Черногория

Вилла площадью 159,6 м² с собственным бассейном и участком 556 м² входит в ограниченную коллекцию из шестнадцати резиденций второй фазы проекта The Peaks в составе курорта Luštica Bay. Архитектурная концепция разработана всемирно известной студией SAOTA при участии NRA и объединяет современный дизайн, приватность и гармоничную интеграцию жилого пространства в окружающий ландшафт.

Резиденция ориентирована на покупателей, которые ценят высокий уровень архитектуры, приватную курортную среду и возможность владеть недвижимостью в одном из наиболее престижных проектов на побережье Черногории.

• Общая площадь виллы: 159,6 м²

• Площадь земельного участка: 556 м²

• Спальни: 3

• Ванные комнаты: 2,5

• Частный бассейн: 33 м²

• Парковка: 2 машиноместа

• Этажность: 2 этажа

• Расположение: The Peaks, фаза 2, Luštica Bay

• Цена: 1 955 000 €

Вилла организована на двух уровнях. Пространство открытой планировки объединяет основные жилые зоны и обеспечивает удобный переход к частному внутреннему двору, террасе у бассейна и ландшафтному саду за домом. Такое решение позволяет использовать открытые пространства как естественное продолжение интерьера и создавать комфортную атмосферу для отдыха и приёма гостей.

В доме предусмотрены три спальни и две полноценные ванные комнаты с дополнительным гостевым санузлом. Кухня оснащена мебелью, изготовленной на заказ, и встроенной бытовой техникой. Встроенные элементы интерьера и шкафы-купе помогают рационально организовать хранение и сохранить лаконичный характер оформления.

Частный бассейн площадью 33 м², собственный сад и два парковочных места дополняют функциональность резиденции и обеспечивают дополнительную приватность.

The Peaks - престижная часть курорта Luštica Bay, сформированная вокруг гольф-инфраструктуры и современной средиземноморской архитектуры. Вилла расположена с видом на девятую лунку поля для гольфа, а панорама открывается в сторону Бока-Которского залива.

Локация сочетает природное окружение полуострова Луштица с концепцией комплексного курортного пространства. Такой формат подходит для сезонного отдыха, длительного проживания и использования недвижимости в качестве второго дома у моря.

Ограниченное количество резиденций в коллекции, узнаваемая архитектура SAOTA, частный бассейн и вид на гольф-поле формируют отличительные характеристики объекта в сегменте премиальной недвижимости.

Для инвестора вилла может представлять интерес как долгосрочный актив в составе курортного проекта с развитой концепцией отдыха. При оценке потенциальной доходности следует учитывать сезонность спроса, расходы на содержание, условия управления недвижимостью и фактические ставки аренды сопоставимых объектов. Доходность не гарантируется.

Два этажа, три спальни, собственный участок и открытые жилые пространства позволяют использовать виллу не только для отпусков, но и для длительного проживания. Планировка подходит для семейного использования, а приватная территория создаёт условия для отдыха на свежем воздухе без необходимости покидать пределы резиденции.

Покупателю предлагается поэтапная схема расчётов:

• 20% - при подписании договора купли-продажи;

• 50% - ежеквартальными платежами до передачи виллы;

• оставшиеся 30% - восемью ежеквартальными платежами в течение двух лет после передачи объекта.

Такая структура распределяет платежи во времени и позволяет планировать приобретение премиальной недвижимости с учётом индивидуальной финансовой стратегии. Подробный график и юридические условия фиксируются в договорной документации.

Цена виллы - 1 955 000 €.

Резиденция в The Peaks сочетает авторскую архитектуру, частную территорию, панорамное окружение и расположение рядом с гольф-инфраструктурой Luštica Bay. Это вариант для покупателей, рассматривающих премиальную недвижимость как личную резиденцию у моря и потенциальный долгосрочный инвестиционный актив.

Вид: вид на море/океан/залив

Расположение: пригород

Окна: метало-пластик

Полы: Паркетная доска

В наличии: балкон, терраса, кондиционер, общий бассейн, кухонная мебель, кладовая, теплый пол, парковка, отопление