Продается: коммерческая недвижимость в г. Женева (Швейцария) - 12 350 000 €
Комментарии
5008 S
Проект предлагает строительство многофункционального современного 5-уровневого бизнес-центра общей площадью 1 800 кв. м, состоящего из коммерческих помещений и элитного пентхауса на верхнем этаже здания.Земельный участок находится в одном из самых престижных районов Женевы, практически на берегу Женевского озера, в 10 мин. езды от центра города.
Проект будет реализован по эксклюзивному архитектурному проекту с применением новейших энергосберегающих и строительных технологий( Minergie, геотермическая технология), и с использованием самых высококачественных материалов при строительстве и отделке.
На двух этажах бизнес - центра будут расположены коммерческие и офисные помещения. Современный дизайн и гибкие конструкции позволят быстро адаптировать площади к индивидуальным потребностям арендаторов.
На 3 этаже будет расположен эксклюзивный пентхаус площадью 225 кв. м. с просторной 150-метровой террасой, обладающий исключительным видом на Женевское озеро и Альпийские массивы.
На 2 подземных уровнях будет расположен паркинг вместимостью 32 машиноместа, а также складские и технические помещения.
В настоящее время имеются предварительные договоренности с рядом компаний, которые заинтересованы в аренде помещений в данном бизнес - центре. Договора аренды будут заключены уже во время строительства объекта на длительный срок до 5 -10 лет с опцией последующей пролонгации на каждые 5 лет.
Площадь земельного участка -800 кв. м.
Коммерческая площадь – 1800 кв. м.+ 500 кв. м. террасы
Площадь 1 этажа - 460 кв. м.
Площадь 2 этажа - 340 кв. м.
Площадь апартаментов – 225 кв. м. + 150 кв. м. терраса
Площадь паркинга - 800 кв. м.
Количество наземных уровней - 3
Количество подземных уровней - 2
Количество парковочных мест – 32
Стоимость объекта- 13 000 000 CHF
Рентабельность - 5,15%
Доходность на вложенный капитал при ипотечном кредитовании 60% от стоимости объекта - 11,2 %
Финансирование
1. Первоначальный взнос девелоперу
Размер собственных средств –10 %
2. Ипотечный кредит
Размер собственных средств – от 40 %
Размер кредита – до 60 % от стоимости объекта
Срок - до 20 лет
Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых
Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно
Другие предложения компании
Швейцария / Другие регионы Швейцарии / Гриндельвальд
5012 SH
Проект реконструкции престижного 5*отеля, который находится на известном...
Фото:
5
Цена по запросу
Швейцария / Другие регионы Швейцарии / Гланд
5049 AS
Проект предполагает строительство современной резиденции, состоящей из нескольких...
Фото:
5
600 000 €
Италия / Абруццо / Пескара
Вилла ресторан для церемоний
Здание конца XIX века, полностью реконструированное.
При отделке...
Фото:
5
Италия / Абруццо / Пескара
Продается действующий ресторан для церемоний с собственным парком и бассейном, расположен в...
Фото:
5
Объект:
1561 m2
Израиль / Нетания / Нетания
Проект «Kikar beach» удобно расположен в центре города Нетании, в районе прибрежной зоны улицы...
Фото:
4
Объект:
110 m2
698 198 €
Израиль / Тель-Авив / Тель-Авив
Квартира в оживлённом месте с видом на море, в самом центре Тель Авива. Квартира...
Фото:
5
Объект:
180 m2
3 153 153 €
Израиль / Герцлия / Герцлия
Роскошная вилла находится на одной из самых престижных улиц - Каплан.Участок - 2000 кв.м....
Фото:
5
Объект:
956 m2
23 423 423 €
Испания / Коста Бланка / Торревьеха
Гараж в районе Торревьехи, 25 м. площадь, 300 м. Пляж. Дополнительно: свет, автобусы, центр,...
Фото:
10
Объект:
25 m2
6 500 €