Продается: офис в г. Ньон (Швейцария) - 2 660 000 €

5006 S OF Современное офисное помещение общей площадью 410 кв. м, сданное в аренду на длительный срок ведущей швейцарской страховой компании. Офисные площади расположены на 1 этаже небольшого здания в центре г. Ньона, который находится в 20 км от Женевы. Здание находится в оживленном районе с высоким трафиком в 5 мин. ходьбы от жд вокзала и от порта. Кантон Во, в котором расположен данный объект, предлагает отличные условия для размещения иностранного капитала, в связи с этим здесь расположены штаб-квартиры многих крупных швейцарских и мультинациональных корпораций, такие как Chiquita, Nissan, Yahoo! и др. Офисные площади включают: - холл, - 11 оборудованных офиса, - конференц - зал, - кафетерий, - вспомогательные помещения - 6 парковочных мест Помещение находится в отличном состоянии, в 2005 г. был произведен высококачественный ремонт. Внешняя и внутренняя отделка здания выполнена с использованием материалов самого высокого качества. В настоящее время помещение сдано в аренду на длительный срок 1 арендатору.Арендатор –одна из крупнейших швейцарских страховых компаний, которая имеет договор аренды до 2015 года и заинтересована в продлении договора на более долгий срок. Коммерческая площадь – 410 кв. м. Количество помещений -15 Стоимость - 2 800 000 CHF Рентабельность - 3,76 % Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 9,4 % Финансирование Размер собственных средств – от 40% Размер кредита – до 60% от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно