Продается: офис в г. Цюрих (Швейцария) - 1 548 500 €

5003 S OF Офисное помещение находится на 3 этаже современного здания, построенного в 2003 г. Инвестиционный объект идеально расположен в престижном районе Цюриха, в 10 мин. от центра города и в 2 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Цюрих и Берн, и в 15 мин. езды до международного аэропорта. Рядом остановки общественного транспорта и все инфраструктурные объекты (крупнейший в Швейцарии торговый центр, банки, почтовое отделение, офисные центры). Коммерческое помещение состоит из: • просторного холла с ресепшен • 4 полностью оборудованных бюро • небольшого кухонного помещения • складского помещения • 6 парковочных мест. В настоящее время помещение полностью сдано в аренду 1 арендатору – компьютерной компании, который имеет договор аренды на 5 лет с возможностью перезаключения договора аренды на последующие 5-10 лет. Коммерческая площадь –192 кв. м. Площадь складского помещения – 35 кв. м. Стоимость – 1 630 000 CHF Рентабельность нетто– 4,4 % Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта – 11% Финансирование Размер собственных средств – от 40% Размер кредита – до 60% от стоимости объекта Срок - до 20 лет Процентная ставка - 2,1 - 2,8% годовых Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно