Недвижимость за границей Недвижимость за границей info@prorealproperty.com +7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93
+7 (499) 116 30 54

Купить недвижимость в Сан Ремо

Всего найдено: 170

Цена
Дата
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 120 м2 - 350 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Квартира с видом на море в центре города, состоящая из большой гостиной, кухни с балконом,...
Фото: 10
Пл.: 120/90/- m2
До моря: 400 m
ID: 89362
2 917 €/m2
350 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 140 м2 - 620 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Престижная квартира в Сан-Ремо в старинной вилле в стиле Тадж-Махал с видом на море и бассейном....
Фото: 10
Пл.: 140/-/- m2
До моря: 1 500 m
ID: 89361
4 429 €/m2
620 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 310 м2 - 599 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Недостроенная вилла с бассейном в с панорамным видом.Двухуровневая конструкция выполнена без...
Фото: 10
Дом: 310 m2
До моря: 1 500 m
ID: 89360
599 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 170 м2 - 350 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Недавно построенная квартира, внутри без отделки.Состоит из гостиной с мини-кухней, которая ведет...
Фото: 9
Пл.: 170/75/- m2
До моря: 600 m
ID: 89359
2 059 €/m2
350 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 99 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Отремонтированная квартира-студия с новыми электрическими и гидравлическими системами, ванной...
Фото: 4
Пл.: -/30/- m2
До моря: 1 500 m
ID: 87916
99 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 290 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Центральная и красивая 2-хкомнатная квартира в старинном здании (Liberty), расположенная на...
Фото: 1
Пл.: -/65/- m2
До моря: 150 m
ID: 87909
290 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 160 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Мы предлагаем трехкомнатную квартиру в историческом здании (находится под охраной государства),...
Фото: 10
Пл.: -/70/- m2
До моря: 300 m
ID: 87906
160 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 330 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Просторная квартира в районе Фоче.Квартира состоит: гостиная комната с кухней, спальня, ванная...
Фото: 10
Пл.: -/70/- m2
До моря: 800 m
ID: 87904
330 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 1 390 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Сан-Ремо, характерная Лигурийская вилла площадью около 200 кв. м., расположенная в живописной...
Фото: 10
Участок: 2 500 m2
До моря: 300 m
ID: 87903
1 390 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 1 100 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Квартира в вилле 200 кв. м., расположена на 2-х уровнях, в 100 метрах от пляжей и велосипедной...
Фото: 10
Пл.: -/200/- m2
До моря: 100 m
ID: 87902
1 100 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 1 750 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Вилла в районе Фоче на улице Падре Семерия, в 2 км от моря.Вилла расположена на 2-х этажах, имеет...
Фото: 9
Участок: 2 000 m2
До моря: 2 000 m
ID: 87901
1 750 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 140 м2 - 399 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
В кондоминиуме с консьержем предлагаем просторную квартиру с видом на море, в 350 м от...
Фото: 10
Пл.: 140/125/- m2
До моря: 350 m
ID: 87895
2 850 €/m2
399 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 1 400 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Трехэтажная вилла с видом на море.На цокольном этаже: 2-хкомнатная квартира 60 кв. м. в настоящее...
Фото: 10
Участок: 500 m2
До моря: 3 000 m
ID: 87894
1 400 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 1 400 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Вилла расположена на первом холме Санремо, откуда открывается прекрасный вид на море и окружающие...
Фото: 10
Участок: 2 000 m2
ID: 87868
1 400 000
Продается: дом в г. Сан Ремо (Италия) - 220 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Небольшая независимая 2-хкомнатная виллета 60 кв.м. с небольшим садиком и машиноместом.Жилое...
Фото: 10
Участок: 70 m2
До моря: 3 000 m
ID: 87864
220 000
Продается: вилла в г. Сан Ремо (Италия) - 750 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Трехэтажная вилла, окруженная большим садом со средизамноморскими растениями и небольшим...
Фото: 10
До моря: 3 000 m
ID: 87863
750 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 520 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Просторные 4-хкомнатные апартаменты в вилле, в Сан Лоренцо аль Маре, в 18 км от Сан-ремо.Квартира...
Фото: 10
Пл.: -/120/- m2
До моря: 800 m
ID: 87859
520 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 170 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Предлагаем 3-хкомнатную квартиру, недавно отремонтированную, в нескольких минутах ходьбы от...
Фото: 10
Пл.: -/65/- m2
До моря: 700 m
ID: 87857
170 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 79 м2 - 195 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Трехкомнатная квартира, требует ремонта, в центре города, рядом со всей необходимой...
Фото: 10
Пл.: 79/75/- m2
До моря: 300 m
ID: 87856
2 468 €/m2
195 000
Продается: апартаменты в г. Сан Ремо (Италия) - 70 000 €
Италия / Лигурия / Сан Ремо
Предлагаем однокомнатную квартиру в 1,2 км от моря.Студия под ремонт на улице via Pietro Agosti,...
Фото: 9
Пл.: -/35/- m2
До моря: 1 200 m
ID: 87855
70 000
Подписаться на рассылку
Возможно Вы захотите быть в курсе событий и получать уведомления о том, что на нашем сйте появились объекты по данному запросу, которые могут Вас заинтересовать.
Укажите Ваш e-mail и мы будем периодически информировать Вас о новых поступлениях.

Продажа недвижимости в Сан Ремо

Покупка недвижимости в Италии аналогична покупке в Сан ремо в той мере, в какой существует процедура оферты и акцепта, за которой обычно следует обмен договорами: предварительный акт ("Compromesso") и окончательный акт ("ATTO/Rogito Notarile") перед итальянским нотариусом. Акт подписан, остаток денег передан в обмен на ключи. Договор (акт) впоследствии регистрируется в Государственном / земельном реестре.

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ:

Большинство итальянских апартаментов находятся в свободном владении, включая апартаменты.

В Италии с 1989 года агент по недвижимости (Agente immobiliare) должен быть зарегистрирован в Реестре агентов по недвижимости, проводимых в торговой палате. Регистрироваться могут только профессиональные агенты по недвижимости, сдавшие и сдавшие строгие экзамены по всем аспектам сделок с недвижимостью.

В соответствии с итальянским законодательством имущество имеет юридическую или налоговую стоимость ("Valore Catastale"); это стоимость, размещенная на имущество правительством и, как правило, значительно меньше, чем коммерческая цена имущества (приблизительно от 30 до 50% от коммерческой цены). Это цифра, на которую рассчитываются налоги, как сообщается в местном земельном кадастре ("Катасто").

ПОШАГОВОЕ РУКОВОДСТВО

3 простых шага, чтобы купить недвижимость в Сан Ремо,

1. Предложение о покупке ("Offerta")

Первым шагом является формализация предложения поставщику через посредника-агента по недвижимости. Затем предложение оформляется в письменном виде (на итальянском и английском языках), и вам, как правило, придется внести залог (10,000 - 20,000 EUR). Если предложение принято, этот оплаченный депозит определяется как"Caparra Confirmatoria". Эта сделка - Caparra Confirmatoria-является юридически обязательной.  Если одна из сторон желает отказаться от продажи, другая сторона может либо принудить продажу, либо потребовать возмещения убытков и потребовать возврата первоначального взноса. Если поставщик по умолчанию, вы можете получить двойную плату, которую вы заплатили. Недвижимость в Сан Ремо приобрести можно на общих основаниях.

2. Предварительный контракт ("Compromesso" или " Contratto preliminare")

После того, как продавец принимает предложение, стороны имеют обязательный договор, который затем оформляется с исполнением предварительного акта (обычно от 1 до 3 месяцев после предложения), формальное соглашение, в соответствии с которым стороны обязуются покупать и продавать имущество и договариваются об условиях продажи.  Это самый важный шаг в процессе.

Он будет содержать подробную информацию о продаже, включая цену покупки; дату завершения и все обязательства для поставщика и покупателя. Он также будет содержать полное описание имущества со всей соответствующей информацией, такой как кадастровые данные и любое полученное разрешение на планирование. При подписании "Compromesso" покупатель обычно платит от 10% до 20% в качестве депозита ("Caparra Confirmatoria") по цене покупки. На этом этапе вы должны оплатить комиссионный сбор ("Provvigione") агенту по недвижимости.

Лицо, не являющееся резидентом Италии, должно ежегодно представлять итальянским налоговым органам декларацию о любых доходах, связанных с деятельностью в Италии (примером этого может служить доход, полученный от сдачи в аренду итальянской собственности). Возможно, чтобы компенсировать некоторые расходы против того, что доход – ремонты, управленческие расходы, местные налоги и т. д. Этот доход также должен быть задекларирован в стране проживания с Соглашением об избежании двойного налогообложения. Недвижиом

Только для домов отдыха, если владелец продает до 5 лет, взимается плата в размере 20% прироста капитала от прироста между ценой покупки и ценой продажи.