Продается вилла 516м2, участок 2 228м2 в Крашичи, Черногория

Вилла представляет собой каскадное здание общей площадью 516 м2, расположенное на участке общей площадью 2,228 м2 недалеко от поселка Крашичи на полуострове Луштице, Черногория.

Весь комплекс включает в себя паркинг рядом с входом наверху, каскадный спуск с декоративным потоком к вилле, собственно четырёхуровневое здание с внутренним атриумом и бассейном, три открытых террасы с великолепным видом на Боко-Которский залив, второй бассейн рядом с одной из террас, и спуск к воде.

Озеленение объекта предусматривает широкий спектр фруктовых и декоративных растений с системой автоматического полива. На территории высажены олеандры, бугенвиллеи, кипарисы, оливковые деревья, инжир, гранат, апельсины, мандарины и т.д.

Перечень помещений по этажам:

Цокольный этаж:

• Лестничный марш и коридор (20,2 м2)
• Техническое помещение (6,7 м2 )
• Спальня №4 (50,0 м2) с санузлом (4,7 м2)
• Внутренний двор (14,5 м2) с зоной отдыха (20,0 м2)

Первый этаж:

• Главный вход (3,2 м2)
• Прихожая (28,4 м2)
• Санузел (4,8 м2)
• Гостиная (61,1 м2)
• Кухонное отделение (17,0 м2)
• Столовая (34,0 м2)
• Терраса (70,4 м2), на которой расположен основной бассейн (29,0 м2) глубиной 1,6 м.

Второй этаж:

• Коридор и лестничный марш (14,2 м2)
• Кабинет (21,6 м2) с санузлом (6,7 м2)
• Терраса перед кабинетом (61,2 м2)
• Спальня №3 (47,2 м2) с гардеробом (5,4 м2) и санузлом (17,0 м2)

Третий этаж:

• Комната сторожа (12,6 м2) и санузел при ней (3,4 м2)
• Проходная терраса к входу в основное здание (14,5 м2)
• Коридор с лестничным маршем (12,8 м2)
• Спальня №1 (26,1 м2) с санузлом (6,6 м2)
• Спальня №2 (51,6 м2) с гардеробом и санузлом (17,6 м2)

Перед зданием расположена терраса, куда ведут ступени от цокольного этажа, и за ней - второй бассейн (30 м2).

Уникальность предложения

1. В Черногории не существует иных объектов на продажу, расположенных на участке такой площади, находящихся непосредственно на берегу моря и обладающих прочими достоинствами и характеристиками.2. Вилла находится прямо напротив «посёлка яхтсменов Porto Montenegro» (г. Тиват) - это современная марина и комплекс жилых зданий, отелей и магазинов; самое роскошное место во всей Черногории, предоставляющее уникальные места для швартовки мегаяхт. Добраться туда от виллы можно по воде (при наличии собственного катера) за 5 минут, либо за 20 минут на автомобиле.3. От аэропорта Тиват до виллы - 15 минут езды. Никакой иной из объектов подобного типа, имеющихся сейчас в продаже, не может похвастаться столь удобной доступностью для прилетающих владельцев.4. На п-ове Луштице, где расположена вилла, находятся не только современные пляжи, но недавно построенные гольфовые поля. Это тоже уникальный для Черногории фактор.5. Благодаря расположению виллы на берегу закрытого залива, здесь не бывает штормов, характерных для этих широт в зимнее время года. Тем самым сохраняется в целости береговая полоса.6. Климатизация виллы в течение всего года осуществляется при помощи теплового насоса на морской воде, что позволяет существенным образом снизить затраты на охлаждение объекта летом и обогрев (включая подогрев воды в бассейне) зимой. Также в системе электроснабжения используются фотовольтаические панели.7. Из окон и с террас виллы открываются неповторимые виды. В Тиватской бухте уже много лет живет большая семья дельфинов, которых частенько можно наблюдать с берега; напротив виден пролив в Которскую бухту, с двух сторон зажатый высокими горами; слева виден город Герцег-Нови, напротив - Тиват и марина Porto Montenegro, а слева - вершина горы Ловчен, где снег лежит до мая. По заливу перед виллой постоянно движутся суда - небольшие парусные яхты, моторные катера и большие круизные лайнеры.8. Рыбаки оценят место, где расположена вилла, по достоинству. Как известно, рыба собирается в местах перепада глубин, и район Боко-Которского залива (а именно в 15 милях от входа в залив) - самое рыбное место на всем побережье.

Вид: вид на море/океан/залив

Расположение: первая линия моря

Окна: метало-пластик

В наличии: терраса, кондиционер, общий бассейн, парковка