Продается вилла 106м2, участок 149м2 в Которе, Черногория

Двухэтажная вилла в селе Крымовица предлагает сочетание приватности, собственного открытого пространства и комфортной планировки. Объект подойдёт для постоянного проживания, отдыха на Адриатическом побережье или организации арендного бизнеса в туристическом регионе.

Площадь виллы составляет 106 м², площадь двора - 149 м². Территория огорожена, вымощена натуральным камнем и оборудована бассейном, что позволяет организовать полноценную зону отдыха на открытом воздухе.

Два этажа позволяют рационально организовать жилые и общие зоны. В состав виллы входят:

• прихожая;

• три спальни;

• две ванные комнаты;

• гостиная, объединённая с кухней и столовой;

• терраса.

Общая зона предназначена для повседневного отдыха и приёма гостей, а три спальни обеспечивают пространство для семьи или размещения нескольких отдыхающих.

Огороженный двор площадью 149 м² создаёт отдельное пространство для отдыха и досуга. Каменное мощение придаёт территории аккуратный вид и упрощает уход за открытой площадкой. Бассейн становится центральным элементом зоны отдыха в тёплое время года.

Такое решение особенно удобно для тех, кто ценит приватность и предпочитает проводить свободное время дома, не ограничиваясь внутренними помещениями.

Крымовица - небольшое поселение в прибрежной части Черногории, известное более спокойной атмосферой по сравнению с оживлёнными туристическими центрами. Локация может заинтересовать покупателей, которые хотят жить вдали от интенсивного городского движения, сохраняя возможность пользоваться инфраструктурой Будвы и других прибрежных населённых пунктов.

Сочетание отдельной виллы, огороженной территории и бассейна делает объект подходящим как для личного использования, так и для отдыха в формате частного размещения. Перед покупкой рекомендуется уточнить расстояние до ближайших пляжей, магазинов и основных транспортных маршрутов.

Виллу можно рассматривать как объект для сезонной туристической аренды. Три спальни, две ванные комнаты, терраса и собственный бассейн формируют удобный формат размещения для семей и небольших групп.

Возможная доходность будет зависеть от продолжительности туристического сезона, арендных ставок, расходов на обслуживание бассейна и территории, а также управления недвижимостью. Для оценки инвестиционного потенциала целесообразно предварительно рассчитать ожидаемые доходы и эксплуатационные расходы.

Право собственности зарегистрировано в объёме 1/1. Согласно предоставленной информации, объект не имеет обременений и ограничений. Перед заключением сделки рекомендуется проверить актуальные сведения в кадастре, а также соответствие фактических параметров виллы зарегистрированным данным.

• Тип недвижимости: двухэтажная вилла.

• Местоположение: Крымовица, Черногория.

• Площадь виллы: 106 м².

• Площадь двора: 149 м².

• Спальни: 3.

• Ванные комнаты: 2.

• Общая зона: гостиная с кухней и столовой.

• Дополнительное пространство: терраса.

• Территория: огорожена, вымощена камнем.

• Бассейн: есть.

• Право собственности: 1/1.

• Обременения и ограничения: отсутствуют согласно предоставленной информации.

• Цена: 380 000 €.

Эта вилла подойдёт покупателям, которые ищут отдельную недвижимость с собственным бассейном и приватной территорией. Она также заслуживает внимания инвесторов, рассматривающих частные виллы для туристической аренды в прибрежном регионе Черногории.

Вид: вид на море/океан/залив

Расположение: пригород

Окна: метало-пластик

Полы: Керамогранит

В наличии: балкон, терраса, кондиционер, общий бассейн, мебель в комнатах, кухонная мебель, кладовая, парковка, отопление