Продается: офис в г. Берн (Швейцария) - 3 990 000 €

5002 S Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 980 кв. м., которое находится на 2 этаже в современном здании, построенном в 2004 году. Инвестиционный объект расположен в 15 мин. езды от Берна и в 5 мин. от выезда на автомагистраль, связывающую Берн и Лозанну. Помещение в отличном состоянии, несколько лет назад арендатор произвел дорогостоящий ремонт с использованием материалов и оборудования самого высокого качества. Помещение, в котором в настоящее время располагается престижный клуб отдыха, включает в себя: • Ресепшн • Просторный салон с баром и зоной для отдыха • СПА (сауна, хаммам, несколько джакузи, зона для отдыха) • 15 полностью оборудованных помещений для отдыха • Небольшую хорошо оснащенную кухню • Гардероб • Большую открытую террасу для отдыха В настоящее время 100% площадей сдано в аренду одному арендатору, который занимает данные площади с 2004 года. Арендатор – крупная швейцарская компания, специализирующаяся в индустрии отдыха и развлечений. Компания имеет договор аренды сроком на 10 лет ( до 2022 года) с опцией пролонгации на каждые следующие 10 лет. Клуб обладает большой клиентской базой постоянных клиентов, которые обеспечивают высокую посещаемость в любое время года. Высокое качество строительства, современная архитектура, прекрасный внутренний дизайн, удачное расположение гарантируют посетителям максимум уюта и комфорта. Коммерческая площадь - 980 кв. м. + терраса 100 кв. м. Площадь земельного участка - 2 580 кв. м. Количество машино-мест – 20 Рентабельность брутто - 9,0 % Стоимость - 4 200 000 CHF Доходность на вложенный капитал при кредитовании 60% от стоимости объекта - 16,1 %