House for sale 700m2, участок 93m2 in Sotonichi, Montenegro

Вилла с виноградниками (имение) в уникальном винном регионе Адриатики – Црмнице, село Сотоничи, хорошая асфальтированная дорога до участка, до Скадарского озера (г.Вирпазар) – 5 минут на машине, до пляжей Петроваца – 15 минут на машине, в селе – один из знаковых ресторанов Черногории « Voda u krsu », в колоритном Вирпазаре – вся необходимая инфраструктура, чистый горный воздух, умиротворяющая тишина, панорамные горные пейзажи. Общая площадь участка 9344м2, из которых 943м2 – площадь виллы и благоустроенной придомовой территории, 1950м2 – земля под виноградниками, 6451м2 – необработанная земля на южном склоне (под будущие виноградники). Вилла полностью готова к проживанию с цоколем площадью около 220м2. Крыша – черепица, фасад – фактурная штукатурка и дикий камень, утепленные стены, сейсмоустойчивый монолит. Четыре спальни, две гостиные, три санузла, кухня, столовая, террасы, две лоджии. Камин, кондиционеры, теплые полы, бойлер. Отделочные материалы, мебель, оборудование, встроенная техника и предметы интерьера, в основном, итальянского и испанского производства. Территория: авторский ландшафтный дизайн. Множество уровней, подпорных стенок, лестниц, клумбы, дорожки выложены плиткой или диким камнем, перголы, зоны отдыха. Стильный забор по всему периметру, въездные ворота, калитка, видеодомофон, паркинг. Взрослые дубы и липы. Декоративные растения, цветы, газон, плодовые деревья, уличная мебель. Бассейн для плавания с подсветкой и системой очистки площадью 60м2 длиной 11 метров с благоустроенной зоной для отдыха и летним душем. Система полива. Освещение участка. Коммуникации: электричество – централизованное, канализация – индивидуальный септик, вынесенный за основную территорию, вода – местный водопровод, бетонный резервуар на 50м3 для привозной воды, дополнительный резервуар для сбора дождевой воды. Система бетонных каналов для отвода дождевой воды. Спутниковое телевидение. Винный погреб. Отдельное строение площадью 76м2 в традиционном стиле с частичным заглублением. Выполнено в соответствии со всеми необходимыми нормами, полностью оборудовано, включая климат-контроль. Имеется туалет и комната для дегустаций с индивидуальной деревянной мебелью. Имеется небольшое действующее производство элитного вина сорта Вранац с возможностью значительного расширения.