Продается офис в Аликанте, Испания
- Продажа
- Испания
- Коста Бланка
- Аликанте
- офисы
Комментарии
Адрес: Аликанте, Calle del Maestro AlonsoЦена: 1 000 000 €
Сущность предложения:На продажу выставлена коммерческая антресоль общей площадью 700 м², прошедшая комплексный капитальный ремонт и готовая к немедленному использованию. Это уникальный мультиформатный актив, который можно эксплуатировать как единый комплекс или как портфель из семи независимых лотов, что открывает беспрецедентные возможности для инвесторов и бизнеса.
Детализация объекта:
Площадь: 700 м².
Состав: 7 полностью автономных, изолированных офисных блоков.
Планировка каждого офиса: 2-3 кабинета, отдельная кладовая (trastero), собственный санузел.
Ключевая особенность (юридическая и инвестиционная): Каждый офис имеет отдельную кадастровую ссылку (референцию), что юридически позволяет:
Продавать офисы по отдельности.
Сдавать их в аренду независимо друг от друга.
Осуществлять гибкое управление активами (портфелем).
Техническое состояние и инфраструктура:
Состояние: Полностью выполнен капитальный ремонт «под ключ». Объект не требует никаких дополнительных вложений.
Коммуникации и удобства:
Отдельный вход с улицы.
Собственный лифт.
Современная система вентиляции и вытяжки.
Полная звукоизоляция между офисами.
Инвестиционный потенциал и доходность:
Модель: Идеально подходит для бизнеса на аренде офисных помещений (commercial rental business).
Целевая аудитория: Высокий спрос на качественные, готовые офисы малого и среднего формата в центре Аликанте.
Расчетная доходность: Потенциальная годовая доходность до 10% при стабильной загрузке.
Ликвидность и стратегия: Объект представляет собой делимый и высоколиквидный актив, что позволяет адаптировать инвестиционную стратегию под меняющиеся рыночные условия (продажа целиком, по частям, смешанная аренда).
Заключение и целевая аудитория:Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Аликанте, которое сочетает в себе:✔ Автономность каждого актива.✔ Универсальность использования и управления.✔ Стабильность cash flow от аренды.✔ Высокий инвестиционный потенциал.
Идеальный актив для:
Частных инвесторов, ищущих диверсифицированный и управляемый объект.
Инвестиционных групп и фондов (family offices).
Компаний, желающих разместить штаб-квартиру с возможностью монетизации избыточных площадей.
Готовность: Объект полностью готов к переходу прав собственности и началу коммерческой эксплуатации.
