О статистике рынка недвижимости в Украине ( продолжение)

Эксперты и аналитики в сфере недвижимости отмечают тот факт, что только за январь 2013 года было введено в эксплуатацию очень большое количество жилья, а именно - 2 млн. кв. м. жилплощади. К сравнению - подобная цифра в прошлом году складывалась только из суммы за первые три месяца. Ожидается, что в связи с этим пойдет в горупродажа и покупка. Украина стала постепенно выходить из посткризисного состояния в отношении жилья. Эксперты поясняют этот небывалый рост тем, что была значительно упрощена процедура получения разрешения на строительства и введения построенных объектов в обслуживание. Помимо этого, продлен срок действия документа, гарантирующего упрощенную процедуру введения в эксплуатацию объектов, построенных без вида на строительство. Теперь застройщику обычного здания достаточно зарегистрировать декларацию о начале работ, и не нужно по несколько месяцев собирать нужные бумаги по разным инстанциям для получения разрешения. Для постройки дома площадью до 300 кв. метров даже разрешение не нужно - достаточно лишь сообщить о своем намерении в инспекцию ГАСК. Следует отметить также, что президент Конфедерации строителей Лев Парцхаладзе отметил, что высокий показатель введенного в эксплуатацию жилья отчасти поясняется тем, что на самом деле оно было построено в 2012 году, и из-за каких-то задержек введено в оборот только теперь.

Цены на жилую недвижимость в Украине, как говорят эксперты, все еще неподъемно высоки для большинства населения, квартирный вопрос для многих граждан все еще остается открытым. Стоимость квартиры в новом жилье очень высокая, а рынок вторичного жилья привязан к рынку новостроек. Поэтому даже в самой захудалой хрущевке устаревшую квартиру не продадут вам по низкой цене, никто не снижает и не собирается снижать их стоимость. Много можно найти объявлений типа "Куплю недвижимость в Украине" в Сети или в газетах, но многие из них так и остаются без ответа, поскольку те, кто их подают, в большинстве своем рассчитывают на низкую стоимость жилья. Особенно остро стоит вопрос с недвижимостью в Киеве. Аналитики отмечают, что цена на жилье тут сравнима с ценой в Варшаве, Берлине и других западноевропейских городах. Да вот только нельзя сказать такого же о доходах самих людей. Если у местных людей с работой и не возникает особых проблем, то у приезжих, коих тут очень много, они есть - им трудно найти работу с оплатой более 4 000 грн в месяц. И даже снять жилье становится трудно - цены и в этой сфере лишь неуклонно растут. Обычному украинцу съемная квартира стала уже не по карману. А вопрос о стоимости жилья поднимался в государственном аппарате неоднократно, на него не указывал, наверное, только самый ленивый. Государственная программа "Доступное жилье", запущенная довольно давно и к которой приложили силы многие политические деятели, до сих пор так и не работает.

Читать далее: Прогнозы рынка жилой недвижимости