Развитие коммерческой и жилой недвижимости

Инвестиционная деятельность связана в первую очередь с рисками, что часто отталкивает простых людей от вложения своего капитала в развитие какого-либо дела. Как жилая, так и коммерческая недвижимость Украины сегодня недостаточно развивается ввиду нехватки инвестиций. Эксперты поясняют, что это связано с тем, что потенциальных клиентов отпугивает большое количество недостроенных зданий по всей территории страны. Тем не менее, если бы деньги вкладывались, то и строительство было бы завершено. Что касается коммерческой недвижимости, то эта фера получила бы широкое распространение на Украине, поскольку такие здания создают всю окружающую инфраструктуру.

Развитие мелкого бизнеса может успешно развиваться на сегодняшний день благодаря открытию многочисленных торгово-развлекательных центров.  Как сообщает президент компании UTG, в Украине намечается хорошая перспектива для строительства новых центров. По прогнозам аналитиков, их число будет со временем увеличиваться и уже через год-полтора их станет значительно больше. Следовательно, более актуальной и выгодной станет продажа бизнеса в Украине, в особенности мелкого, в частности, розничной торговли. Нужно отметить, что стремительный рост числа таких крупноформатных многофункциональных точек сделает украинскую коммерческую недвижимость более привлекательной для капиталовложений иностранных инвесторов. Увеличение количества торговых площадей и грамотное их размещение также поспособствуют этому. Однако из этого следует, что наряду с усилением предпринимательской деятельности возрастет конкуренция между отдельными ИП а также компаниями, поэтому можно прогнозировать улучшение профессиональной базы работников торговых точек, а также улучшения качества обслуживания посетителей и нестандартный подход к рекламной и маркетинговой деятельности, применение новых концепций в управлении бизнесом.

Государственная служба статистики Украины отмечает тот факт, что за 2012 год количество завершенных сделок с недвижимостью снизилось на 17% по сравнению с тем же показателем на год ранее. Предприятия, оказывающие услуги посредников при проведении операций "купля-продажа" недвижимости, в Украине заработали в общей сложности 135 млн гривен. Статистика была составлена при анализе отчетов с 362 различных предприятий и субъектов предпринимательства в сфере недвижимости. Интересно отметить, что большая часть этого дохода - 68,4%, была получена при заключении сделок с нежилой недвижимостью. На жилье приходится всего 26,4% всех доходов, а земельные участки имеют долю, равную 5,2%. Тем не менее, количество сделок сильно отличается от показателей доходов. Число заключенных соглашений наибольшее у жилой недвижимости - 59,2% от общего числа. Купля - продажа земельных участков занимает 31,7% от общего числа сделок, а нежилой фонд - всего 9,1%. Несмотря на такую разницу в количестве договоров и полученных доходах, площадь жилья, пущенного в оборот - жилого и нежилого, примерно одинакова: 300 и 291 тыс кв. метров соответственно. По данным статистики, общее число сделок с участием посредников в 2012 году снизилось с 12 900 до 10 700 - то есть, на 17%.

Читайте далее: Недвижимость в Болгарии