Недвижимость за границей Недвижимость за границей info@prorealproperty.com +7 (499) 116 30 54 +34 (67) 530 14 93
+7 (499) 116 30 54

Как купить и оформить жилье в Италии?

Как купить и оформить жилье в Италии?

Оформление недвижимости в Италии 

Основной список документов для покупки недвижимости в Италии. Как правильно купить жилье, чтобы Вас не обманули ?

Чтобы купить недвижимость в Италии необходимо выполнить обязательные требования законодательства Италии .

Список основных требований по оформлению недвижимости в Италии  :

1. Написание для владельца объекта предложения по покупки недвижимости в Италии.

2. Контракт о купли-продажи.

3. Завершение договора по покупке в нотариусе.

1. Написание для владельца объекта предложения по стоимости покупки.

На этом этапе покупатель говорит продавцу, стоимость,  которую готов заплатить за недвижимость в Италии.  При этом они это  письменно оформляют. Кроме этого, клиент оставляется в компании аванс в качестве брони по данному ;объектуp;

Эта обговоренная сумма отдается владельцу.

2. Заблаговременный контракт по покупке недвижимости в Италии.

В этом контракте по покупке недвижимости в Италии - указываются все основные положения по сделке. Клиент обязуется приобрести недвижимость, продавец же со своей стороны обязуется продать объект.

Покупатель оставляет задаток, в дальнейшем он будет считаться в конечную цену.

В договоре также описываются точные сроки выплат  и оформления в нотариусе. 

3. Нотариальное оформление договора о купле продаже.

Нотариальный договор это финальный документ в сделке. Нотариус которого вы выберете совместно, оформляет сделку объекта. И главное регистрирует это в бюро регистрации. 

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ На Недвижимость в Италии. 

Клиент оплачивает при завершении контракта о купли-продажи: 

• (imposta di registro) государственный сбор 

•  (imposta ipotecaria) ипотечный налог

•  (imposta catastale) кадастровый налог

• (imposta sul valore aggiunto) налог на добавочную цену 

a) приобретение недвижимости у физ. лица 

• государственный сбор - 7%

• ипотечный налог - 2%

• кадастровый налог -1%

• налог на добавочную стоимость - 0% 

b) покупка недвижимости у застройщика :  

• государственный сбор - 168 €

• ипотечный налог - 168 € 

• кадастровый налог -1%

• налог на добавочную стоимость -10% 

 Эта стоимость обычно ниже фактической рыночной цены. 

Визы и возможность получение возможного вида на жительство в Италии

Необходимая шенген виза, и приобретение вида на жительство, непрерывное проживание и гражданство и адреса представительства и консульств в Италии.

Покупка недвижимости в Итальянской стране, дает визовые льготы. Так, обладатель недвижимости в Италии получает мультивизу - визу - на многократный въезд. Для  оформления документов понадобится предоставить документ о собственности(ксерокопия), подтверждающего право собственность и  оригинал выписки из регистра недвижимости из Италии. Получить долгосрочную визу дозволено только после покупки. 

ВЪЕЗДНАЯ ВИЗА

Для жителей из  России проезд в Италию, только по шенген визе. 

Необходимые документы на оформление в визовом центре. 

1. Иностранный паспорт,(не менее трех месяцев позже окончания срока действия визы).

2. 2-й действующий иностранный паспорт (если есть. Также желанно предоставить предыдущий паспорт, где есть шенген визы.

3. Копии всех страниц  русского паспорта (копии обязаны быть высокого качества, нечеткие либо факсовые не принимаются).

4. Две фото (цветные, высокого качества, свежие, на белом фоне,- 3,5*4,5 см).

5. Правильная заполненная анкета со всеми данными.

6. Справка с вашего места труда, на фирменном бланке, должность, оклада и даты зачисления.

7. Выписки из лицевого банковского счета, о наличии суммы денег, минимально которой хватит на прибывание в Италии. Минимальный размер - примерно €150 на сутки  либо €700-800 на неделю.

Помимо этого -  мед. страховку, бронь отеля и бронь авиабилетов.

Для тех кто не работает:(дети, студенты, домохозяйки либо пенсионеры) нужно  спонсорское письмо от 1 из родственников. Если ваш ребенок, не достиг 18 лет, выезжает с 1 из своих родителей нужно предоставить доверенность  нотариально заверенное с  разрешение от 2 родителя  на  выезд за рубеж.

Так же вы можете прочитать о недвижимости в Греции

Последние несколько лет на рынке недвижимости Израиля отмечался бурный рост цен на недвижимость, из-за чего рынки стали постепенно затухать - количество продаж уменьшалось с каждым месяцем.

Израиль как отличный для иностранцев рынок недвижимости открыт уже более шести лет. Ввиду роста цен на недвижимость в 2020 году многие, особенно россияне - из-за отмены визового режима, стремятся инвестировать в растущее жилье Израиля.

Отдел по оценке недвижимости израильского министерства юстиций предоставил общественности такую информацию. В крупных городах: Иерусалиме, Тель-Авиве и других, стоимость жилья продолжает расти.

Хорошие новости для тех, кто намерен купить квартиру в Иерусалиме или найти хорошую почву для инвестиций! Мэрия Иерусалима одобрила строительство более чем пятистах новых объектов недвижимости в городе.

Непрекращающийся рост цен на жилье в Израиле в крупных городах приводит к тому, что все меньше и меньше людей имеют возможность приобрести его. Потому популярность рынка недвижимости крупных израильских городов постепенно падает. Тем более после коронавируса. У людей совсем денег не осталось. 

Алупка - небольшой, но очень привлекательный у иностранных туристов приморский город. Находясь совсем рядом с другими курортными центрами - Ялта, Симеиз, этот город нашел, чем выделиться, и потому всегда есть много желающих купить жилье в Алупке.

Как купить жилье в Ялте.  Цены на недвижимость в Крыму остаются стабильными, а покупающая способность граждан  падает - в свете этого грех не воспользоваться возможностью и не купить жилье в Ялте - одном из наиболее популярных крымских курортных городов.

Глупый, казалось бы, вопрос - чем можно развлечься в таком популярном, модном и развитом курорте, как Алания? Но многие туристы, приезжающие сюда, не знают и половины всего развлекательного потенциала города, потому вкратце стоит его описать.

Наверняка у каждого, кто только недавно смог купить жилье в Махмутларе, возникла необходимость в приобретении большого количества вещей. У  жителей городка появилась отличная возможность помочь друг другу, продать ненужное и купить необходимое у соседей! Бронирование стола для продаж стоило всего 5 лир.

Турецкая Алания по праву может претендовать на звание "самого солнечного" курорта: количество солнечных дней тут редко меньше трех сотен. Климат в Алании теплый, нет морской жесткости, холодных ветров.

Доминикана
Испания
продажа островов
Испания
Испания
Болгария
Италия
США
Чехия
Торревьеха