Статистика и развитие рынка недвижимости в Украине

Стоимость жилья на вторичном рынке падает - отмечают эксперты и аналитики по вопросам недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, за первый квартал 2013 года цены на вторичные квартиры снизились примерно на 3-8%. Сегодня квадратный метр такой квартиры в столице стоит около 1 700 долларов.Покупка квартиры в Украине, а в частности, в Киеве, стала как никогда выгодной. Уже сейчас можно встретить предложения по продаже однокомнатных квартир в хрущовках всего за 40-45 тыс. долларов. В прошлом году такое жилье обошлось бы потенциальным покупателям не менее чем в полсотни тысяч долларов. Причина этого явления, по мнению специалистов по недвижимости, заключается в низкой активности населения - за март 2013 года было зарегистрировано всего 700 сделок по купле-продаже квартир. Этот уровень сопоставим с тем, что был после финансового кризиса, в начале 2009 года. Также немалую роль сыграли жесткие условия банков, высокие ставки по кредитам, а также передача полномочий регистрации прав на жилье от БТИ к нотариусам.

Аренда жилья постепенно набирает все большие и большие обороты, независимо от страны, где это происходит, поскольку везде люди так или иначе перемещаются, переезжают и поэтому существует аренда жилья. Украина в этом плане - не исключение. Наиболее популярными местами для аренды являются курортные пространства Крыма - наплывающий в весенне-осенний период поток туристов делает выгодным предоставление своей квартиры на время буквально любому человеку, живущему там. Особенно привлекательными являются приморские города, в частности, Ялта. Стоит заметить, что даже высокая стоимость квартиры или дома не пугают потенциальных клиентов, поскольку при планировке поездки туристы уже включают в ее бюджет определенную сумму только на аренду. В туристический сезон ставка на сдачу жилья увеличиваются, как показывают наблюдения, в два-три раза по сравнению с зимним сезоном. Нельзя, однако, забывать о столице - городе Киеве, где аренда квартир также приобрела грандиозный размах. Наиболее привлекательными тут является жилье в тихих спальных районах, в так называемом тихом центре. Особенностью является то, что существует больший спрос на район возле станции Левобережная, поскольку квартиры на левом берегу наиболее дешевые. Другое киевское место - район Шулявки, где жилье, сдаваемое в аренду, пользуется небывалым спросом (прежде всего у студентов, поскольку там сосредоточено большинство вузов).

В Украине намерены ввести законопроект, запрещающий продажу квартир по решению суда. Как поясняют авторы этого решения, такая мера необходима в связи  наличием задолженности по выплате стипендий, заработной платы и иных выплат населению. Уже сейчас комитет по вопросам градостроения, жилищно-коммунального хозяйства, строительства и региональной политики предлагают Верховной Раде наложить мораторий на такое явление, как продажа квартир в Украине в принудительном порядке. В том числе данный законопроект подразумевает запрет продажи недвижимости для покрытия задолженности по жилищно-коммунальным услугам, штрафов, пени и иного вида задолженностей собственника квартиры. Авторы законопроекта надеются, что такое решение позволит снизить напряжение в обществе, защитить наименее обеспеченные слои населения и поднять жизненный уровень граждан на достаточно высокий уровень.

Читайте далее: Недвижимость в Банско